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統統七折!阿里首次試水一手房拍賣

發布時間:2019年09月25日 16:23    來源:浙江在線

  浙江在線-住在杭州網9月24日訊(浙江在線記者 盛哲徽)如果告訴你,有朝一日,阿里巴巴也會賣房子,你可千萬不要驚訝。

  近日,阿里拍賣平臺掛出了一批千島湖·時代中心的房源。和該平臺上一般的拍賣房源不同,這批房源既沒有被法院查封,也不屬于私人,而是由開發商直供的。

  在經歷了法拍房、二手房之后,阿里的業務終于跨入了一手房領域。

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  阿里拍賣頁面截圖

  最快今年年底交付

  千島湖·時代中心位于千島湖重點規劃區域珍珠半島秀水大道1290號。

  項目規劃用地面積4萬平方米,總建筑面積約8萬平方米,是淳安首家地中海式風格的集辦公、商業、酒店一體的大型城市綜合體。項目由藍城組織策劃和設計,并由其主導施工。

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  千島湖·時代中心鳥瞰圖

  根據標的物介紹,新掛牌的這批房源均為商業性質。多數房源已是準現房,毛坯交付的房源預計在2019年12月31日就能交房,而精裝修的房源則會在2020年6月交房。

  房源的面積基本都在230-240方之間,少部分面積在200方左右。

  鑒于投資和居住的兩種不同需求,開發商設置了兩種戶型:一種叫“四聯套”,即將200多方的房源分割成4套帶獨立衛生間的套房;另一種是大平層,大平層戶型將做成四房,南北向各兩個房間,值得一提的是,南向主臥的衣帽間面積有約17平米,非常闊綽。

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  起拍價較原價打了七折

  這批房源在開發商處的原定價,大致在200萬-300萬之間。不過在阿里拍賣平臺上,它們的起價則在140-220萬之間,相當于是打了七折。以時代中心10號樓1101室為例,該房源原定價約292萬元,但在阿里拍賣上,它的起拍價只要約222萬。

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  據相關人員介紹,在阿里的歷史上,類似的新房商拍還是首次出現。

  阿里要進軍新房拍賣領域,可以說是水到渠成的事。今年以來,阿里已經多次涉水二手房的拍賣,并由原先的公有房層面,漸漸拓寬到了私有房層面。其目的,很重要的一點就是為進軍一手房領域做鋪墊。而對于千島湖時代中心而言,它愿意和阿里合作,其原因也在它的官方公號中寫得很清楚了:打破傳統,轉型線上對外推廣。

  杭州市區會有樓盤線上競價嗎?

  由此事展開,我們可以進一步聯想,阿里在杭州市區會不會有類似的操作?

  目前來看,最主要的障礙就是搖號,線上競價無法跳出這個政策框架。另外,當下杭州,尤其是主城區,樓市的熱度還很高,許多樓盤都是一房難求,開發商缺乏合作的意愿。

  但這并不意味著沒有操作空間。在臨安、富陽等地,流搖的樓盤并不少,尤其是臨安錦北、錦南、濱湖新城等區域,基本上已經不用搖號了。既然流搖了,那開發商要怎么賣就是開發商的事情了。同理,杭州郊區的一些低密項目,也存在試水線上競價的可能。

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